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4月十大城市土地出让收入同比大降六成-【新闻】

发布时间:2021-05-28 16:16:08 阅读: 来源:仓顶除尘器厂家

4月十大城市土地出让收入同比大降六成

受到土地市场回暖滞后、各地推地节奏放缓等因素影响,4月份,北京、上海、天津等中国10大城市土地出让收入同比大降六成,土地出让建筑面积也出现大幅同环比下滑。

数据显示,4月份,北京、上海、广州、深圳、天津、杭州、武汉、西安、成都和重庆10大城市土地出让金收入285.5亿元,环比下降35.1%,同比下降60.3%。同期,这10个城市的土地成交建筑面积环比下降58.9%,同比下降62.1%。

10城市土地成交面积跌幅明显扩大,打破了此前横盘筑底的状态,2014年以来土地成交面积不断下探的趋势继续深入。

分析称,一方面由于假期因素影响,尚未正式进入政府供地窗口期,土地市场供应量较小,另一方面,房地产行业进入“新常态”已成业内共识,企业拿地相较之前更为谨慎,因此成交总量呈现大幅低开的状态。不过,依托于政策红利在促进商品房市场持续复苏的情况下,土地市场目前低迷的状态,有望在下半年出现反转。

值得注意的是,10个城市中,北上广深四个一线城市与其余二线城市的土地市场形成明显反差。业内指出,一线城市尽管土地成交面积下滑,但其成交均价同比上升45.5%,环比上升26.3%,成为带动一二线土地市场回暖的主要动因。而二线城市则大多土地成交量大幅减少,成交均价持续下降,整体市场依旧低迷。

一线城市的土地市场率先回暖也显示出房地产开发企业“聚焦一线”的趋势。

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4月以来,中国房地产市场开始传递出明显的回暖信号。4月持续下跌近一年的百城房价出现止跌迹象;北京4月二手房成交创下25个月新高;上海、深圳等城市都在2014年以来再次出现了“日光盘”,房地产市场的活跃度开始回升。

业内人士预计,楼市升温会逐渐传导到土地市场,土地市场也将缓慢复苏。中国指数研究院当日发布的数据显示,上周中国40个城市土地成交金额为216亿元,环比有所上升,其中北京市土地出让金达107亿元,连续三周高居榜首。

大房企也开始更为积极地拿地。上周,首创以56.4亿元拿下北京年内总价次高地块;万科继连拿太原两地后,再夺广州萝岗巨无霸地块;蓝光则拿下成都高新区一块总单价双料“地王”。

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