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4月北京各大银行二套房贷首付五成利率仍上浮10-【新闻】

发布时间:2021-05-28 18:00:40 阅读: 来源:仓顶除尘器厂家

4月北京各大银行二套房贷首付五成 利率仍上浮10%

据证券时报消息,北京地区各大银行对二套房贷首付比例统一执行5成,利率仍保持上浮10%,而首套房利率折扣力度再次扩大,8.8折优惠利率成为市场主流。此外,北京地区公积金贷款二套房政策尚未落地执行。

新政出台两周后,北京地区各家银行首套房的利率持续下行。目前,除去光大、邮储、工行三家银行的利率是9折以外,其他几大银行的利率已全部调整为8.8折。

据伟嘉安捷测算,以购房人贷款100万为例,降息后的基准利率为5.9%,在基准利率情况下,贷款20年的月供为7106.74,而88折的月供为6706.08元,比基准利率每月少还400.66元。降息后的基准利率20年总还款利息为705617.57元,88折后20年总利息为609459.7元,在88折的情况下,贷款总还款利息将比基准利率节省近9万多元。

2013年4月,北京住房公积金管理中心和央行营业管理部分别下发通知,购房者使用公积金贷款或北京市的商业银行申请贷款二套房时,首付款比例都由原来的6成提高至7成。

易居中国执行总裁丁祖昱表示,中央出台的楼市新政组合拳效应会慢慢发酵,4月份的市场成交量及同环比将体现出其真正威力。

CRIC系统监测显示,15个一、二线重点城市新建商品住宅成交面积环比减少4%,北上广深等4个一线城市成交面积环比跌幅更大,总体达11%,其中北京跌幅达30%。

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