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明年3月后房价暴涨国务院参事隔空驳任志强

发布时间:2020-03-04 05:00:10 阅读: 来源:仓顶除尘器厂家

上周,“金九银十”平淡收官。商品房价格虽有上涨,但地产暴利时代终结已成共识。不过,素有地产“大炮”之称的华远地产董事长任志强近期表示,如果不增加供应,明年3月后房价降暴涨。该言论随即引发业内广泛争议。

此前,任志强曾表示,明年3月房价将暴涨。4日,当再次被提及这一观点时,任志强解释说,这不是鼓吹房价上涨,而是提醒政府早作准备。而国务院参事、国务院发展研究中心金融所名誉所长夏斌则于同一场合表示,“千万不要抱有不切实际的幻想”。

任志强:明年3月房价将暴涨 夏斌:不要抱幻想

几个月前,华远地产董事长任志强曾大胆预测,明年三月份以后房价会暴涨。而人民日报随后刊登的一篇名为《房价暴涨说纯属博眼球》的文章,被各大媒体转载,并把标题改为“人民日报回应任志强房价暴涨说纯属博眼球”。

11月4日,在2012年搜狐企业家年会上,当任志强再次被问到这一问题时,他说,自己并非在鼓吹房价上涨,而是为了告诉政府,如果不改变现有的政策,不增加有效的土地供应,会导致供求关系恶化。受土地供给不足、住房建设开工负增长等因素影响,估计明年3月份以后,库存量消化的差不多,而新增量又没有及时跟上的时候,就会出现市场中的供求关系恶化。

“如果我为了房价上涨,我就不告诉政府说明年3月份要暴涨。”任志强进一步解释道。

不过,看起来过于“乐观”的估计,还是遭到了很多人的质疑,包括国务院参事、国务院发展研究中心金融所名誉所长夏斌。在同日的论坛上,夏斌表示,房地产调控方向绝不会变,坚决打击投机炒房,加快社会保障房建设。“千万不要抱有不切实际的幻想 ,不要再幻想房地产市场来个大反弹”。媒体普遍认为,这是对出席年会的另一位嘉宾任志强的隔空喊话。

房地产暴利时代终结 土地和保障房是调控关键

“金九银十”在上周平淡收官,受土地供应持续缩水等因素影响,商品房的平均价格有所上涨,但在楼市调控的大背景下,地价、房价被有效控制,行业平均利润明显呈下降趋势,地产暴利时代已经终结,这是业内的共识。

面对地产市场的重重困难,土地供应和保障房建设将成为突围关键。中央党校、国际战略研究所副所长周天勇教授表示,房价是一个非常复杂的综合的体制反映。政府垄断土地供应,导致房价居高不下。任志强也指出,自2003年严守18亿亩红线之后,出现了严重的土地供应负增长,长达28个月,导致07年出现了一轮房价暴涨。

任志强称,“今年保障性住房、住房开工同比负增长。扣除保障性住房,负增长就更多了。计算房价的时候,计算的不是保障性住房,而计算的是商品房。今年商品房的开工没有准确的数字,扣除已经完成的保障房面积,我们估计是严重的负增长,估计是负百分之十几或者二十几。”

原中房集团董事长孟晓苏表示,他赞同任志强关于房地产供应量减少的分析,现在房屋的新开工量是12%到13%的负增长。建商品房的开发商和建保障房的政府应该各司其职,调控应多增加供应量和多提供保障房。

“我们作为地产界的从业人士,还是希望在这个行业能够长期呆下去。长期呆下去一个很简单的道理,一个暴利行业是不可能持续的。只有一个合理的利润空间的行业,才能够持续稳定的发展”,建业地产董事长胡葆森称。

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